Совершение сделок с участками

Если вы хотите совершить сделку (купли-продажи, мены, дарения, ренты) с земельным участком, то до момента посещения нотариуса и заключения договора, Вам необходимо перерегистрировать право на земельный участок и получить кадастровый паспорт, который будет является неотъемлемой частью будущего договора.

Кадастровый план земельного участка или выписки из Земельной кадастровой палаты формы В1, В2, B3, В4, В5 и В6 (читается Б1, Б2 и т.д.), выдается на основании материалов утвержденного землеустроительного дела, после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (внесения участка в Единый Государственный Реестр Земель).

Наличие кадастрового паспорта свидетельствует о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.

После получения кадастрового паспорта земельного участка Вам можно:

- Заключить договор у нотариуса;

- Обратиться в Регистрационную палату для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Окончательным, дающим возможность совершения любых сделок с земельным участком и подтверждающим Ваши права на земельный участок в настоящий момент является только Свидетельство о государственной регистрации права. "Голубые" (с 1990 по 1995 гг.) и "розовые" (с 1995 по 1998 гг.) свидетельства права совершения сделки не дают.

В последующем, если вам потребуется вновь совершить какие-либо действия с земельным участком, при условии что границы участка не менялись со времени последнего геодезического обмера, повторное межевание производить не понадобиться, а потребуется лишь вновь обратиться в Земельную кадастровую палату для получения сведений из государственного реестра земель.

Стандартные сроки проведения работ:

- Обмер земельного участка в течении 2 дней, после заключения договора

- Обработка материалов съемки в течении 3 дней, после обмера земельного участка

- Формирование межевого дела в течении 5 дней, после предоставления всех документов

В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка и для получения кадастрового плана.

Мы так же предлагаем услуги по сопровождению сделок с земельным участком, т.е. наши специалисты помогут Вам продать или купить земельный участок на территории Ивановской области, проведут необходимые консультации и проверят представленные на сделку правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, что будет являться гарантией чистоты и прозрачности будущей сделки с земельным участком. Подробнее о дополнительных услугах смотрите в разделе агентские услуги.